Địa ốc First Real: Doanh thu tăng đột biến, lợi nhuận giảm sâu

Công ty cổ phần Địa ốc First Real (mã: Fir) vừa công bố Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2019 cho niên hạn từ 1/4-30/6.

Theo báo cáo này, quý III/2019, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của Fir đạt 77,4 tỷ đồng, tăng 146,6% so với cùng kỳ năm 2018. Lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt gần 40 tỷ đồng, tăng 38,3 tỷ đồng so với quý III/2018.

Cùng với đó, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh tăng đột biến từ âm 11,6 tỷ đồng trong quý III năm 2018 lên  29,4 tỷ đồng trong quý III năm nay.

Đáng chú ý, mặc dù, trong quý nhiều chỉ số kinh doanh cho kết quả tăng vượt trội so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, điều khiến rất nhiều người bất ngờ là tổng lợi nhuận kế toán trước thuế chỉ bằng 2/3 của năm trước.

Cụ thể, theo cáo bạch của First Real, tổng lợi nhuận kế toán trước thuế quý III của doanh nghiệp này đạt 28,3 tỷ đồng, giảm 41,1% so với cùng kỳ năm 2018. Việc này cũng kéo lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp giảm 15,9 tỷ đồng.

Giải thích về lý do dẫn đến lợi nhuận sau thuế giảm mạnh mặc dù doanh thu tăng, Fir cho biết, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh tăng 41,07 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2018 nguyên nhân do doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ trong quý III/2019 đạt 77,4 tỷ đồng, tăng 46,02 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2018, bởi công ty tập trung đẩy mạnh bán hàng và thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản từ dự án Khu tái định cư các phường Điện Dương – Điện Ngọc và dự án Khu nhà ở thương mại Trường Thịnh tăng mạnh.

Giá vốn tương ứng cũng tăng 7,6 tỷ đồng. Đồng thời, chi phí bán hàng giảm 4,6 tỷ đồng do doanh thu môi giới của công ty con là chi phí bán hàng của công ty mẹ nên khi hợp nhất bị loại trừ chi phí. Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 1,9 tỷ đồng do chi phí nhân viên tăng, chi phí trích lập dự phòng tăng.

Bên cạnh đó, lợi nhuận khác giảm 60,8 tỷ đồng do trong kỳ công ty không phát sinh bồi thường hợp đồng từ khách hàng do đó làm giảm lợi nhuận sau thuế thu nhập 15,9 tỷ đồng.

First Real chính thức đưa 13 triệu cổ phiếu FIR niêm yết trên sàn HoSE từ 18/10/2018 với giá đóng cửa phiên giao dịch đầu tiên 14.400 đồng/cổ phiếu. Ngay sau khi lên sàn, cổ phiếu FIR tạo nên cơn sốt khi liên tục tăng trần nhiều phiên liên tiếp qua đó tăng hơn 2,5 lần trong chưa đến 1 tháng với thanh khoản khá thấp.

Sau một thời gian đi ngang, cổ phiếu này tiếp tục leo lên gần 45.000 đồng/cổ phiếu thời điểm đầu năm 2019 trước khi điều chỉnh về giao dịch quanh mức 40.000 đồng/cổ phiếu như hiện nay. Kết thúc phiên giao dịch ngày 24/07, cổ phiếu FIR dừng ở mức 40.800 đồng/cổ phiếu, tăng gần 5% so với đầu tháng 7 nhưng vẫn thấp hơn 9% so với đỉnh.