Công ty CP Tập đoàn Xây dựng miền Trung - nhà đầu tư nhiều dự án “khủng” ở tỉnh Thanh Hóa theo hình thức chỉ định vừa xin lập quy hoạch một phần siêu dự án Khu du lịch, đô thị ven biển huyện Quảng Xương của tỉnh này.
- Vừa mất 18 nghìn m2 đất cho Sam Sung, Viglacera bị thu hơn 9 nghìn m2 đất ở Bắc Ninh
- BĐS nghỉ dưỡng vẫn tiềm ẩn rủi ro, nhà đầu tư cần 'chọn mặt gửi vàng'
Ngày 11/6 vừa qua, Công ty CP Tập đoàn Xây dựng miền Trung (Tập đoàn Xây dựng Miền Trung) có công văn 132/MT-BĐT gửi UBND tỉnh về việc đề nghị xin lập quy hoạch chi tiết 1/500 Khu du lịch, đô thị ven biển thuộc xã Quảng Thái, huyện Quảng Xương.
Bảng thống kê quy hoạch sử dụng đất Đất hành chính – công cộng xã Quảng Thái (huyện Quảng Xương) theo phê duyệt quy hoạch chung xây dựng Khu đô thị ven biển huyện Quảng Xương.
Về đề nghị này, UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở TN&MT, Sở KH&ĐT, UBND huyện Quảng Xương và các đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát tiến độ các dự án quy hoạch tại khu vực ven biển huyện Quảng Xương; đề xuất xử lý theo quy định, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh kết quả thực hiện trước 10/7 tới đây.
Sau khi có báo cáo của Sở Xây dựng, UBND tỉnh sẽ xem xét đề nghị của Tập đoàn Miền Trung.
Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch, đô thị ven biển, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2035 (đoạn từ Nam Sầm Sơn đến đô thị Quảng Lợi).
Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án này có tổng diện tích lập quy hoạch 1.500ha (thuộc phạm vi địa giới hành chính các xã Quảng Hải, Quảng Thái và một phần các xã Quảng Nhân, Quảng Lưu, Quảng Lộc, huyện Quảng Xương). Với quy mô dân số quy hoạch là 40.000 người, khách du lịch là 12.000 người.
Khu du lịch, đô thị ven biển, huyện Quảng Xương được định hướng là khu du lịch sinh thái ven biển nghỉ mát, nghỉ dưỡng và các hoạt động du lịch văn hóa cộng đồng, du lịch trải nghiệm, vui chơi giải trí, dịch vụ thương mại. Dự án được phân làm 2 phân khu chức năng gồm: Khu vực phát triển du lịch ven biển và Khu vực ổn định dân cư gắn với phát triển nông nghiệp.
‘Ôm’ nhiều dự án chỉ định ở Thanh Hoá
Được biết, Tập đoàn Miền Trung là một doanh nghiệp lớn có tiếng tại Thanh Hoá. Ở lĩnh vực xây dựng, doanh nghiệp này từng triển khai hàng loạt hạng mục công trình tại các Dự án như đường vành đai phía Tây TP Thanh Hóa; đường giao thông từ bản Na Tao xã Pù Nhi đi bản Chai xã Mường Chanh; gói thầu xây lắp 09 thi công nền, mặt dự án nâng cấp QL15 đoạn qua tỉnh Hòa Bình và Thanh Hóa; dự án đường giao thông từ QL47 đến đường Hồ Chí Minh; Dự án nâng cấp mở rộng QL1A; dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 217; đường tránh qua thị trấn Cẩm Thủy (Cẩm Thủy)…
Tập đoàn Miền Trung triển khai hàng loạt dự án quy mô tại Thanh Hoá và liên tục được lựa chọn là nhà đầu tư theo hình thức chỉ định tại nhiều dự án “khủng” ở tỉnh này.
Thời gian gần đây, doanh nghiệp này "nhảy" sang lĩnh vực bất động sản và là chủ đầu tư của nhiều dự án lớn tại Thanh Hóa. Đặc biệt doanh nghiệp liên tục được lựa chọn là nhà đầu tư theo hình thức chỉ định tại không ít dự án “khủng” ở tỉnh này.
Có thể kể đến như: Dự án Khu đô thị mới dọc Đại lộ Nam sông Mã tại phường Đông Hải, TP Thanh Hóa có vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng (cùng liên danh với Công ty Xây dựng lắp máy Trung Nam – Công ty Cổ phần Phát triển Hòa Bình); Dự án Khu dân cư phía Tây Nam đường CSEDP thuộc Khu dân cư Tây Nam đường Nguyễn Phục, phường Quảng Thắng, TP Thanh Hóa có tổng vốn đầu tư dự án hơn 452 tỷ đồng (liên danh với Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Xuân Hưng, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Phúc Thành)…
Đến dự án BT, Tập đoàn xây dựng Miền Trung (cùng liên danh với Công ty cổ phần Xây dựng phát triển Hòa Bình) cũng là nhà đầu tư được chỉ định thực hiện dự án Bảo tồn, tôn tạo Khu di tích lịch sử Thái Miếu Nhà Hậu Lê tại phường Đông vệ, thành phố Thanh Hóa, theo hình thức đối tác công tư (hợp đồng BT).
Đây là dự án BT có tổng mức đầu tư là hơn 293 tỷ đồng, được thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT).
Công ty CP Tập đoàn Xây dựng miền Trung chính là nhà đầu tư lập đề xuất Dự án BT hơn 293 tỷ đồng này. Dự án đã nhiều lần được điều chỉnh tăng tổng mức đầu tư, từ hơn 90 tỷ đồng nay đã “nở” lên hơn 293 tỷ đồng. Liên danh nhà đầu tư được chỉ định thầu sẽ được thanh toán bằng quỹ đất có quy mô hơn 67 ha tại khu đô thị mới thuộc Khu đô thị Nam TP. Thanh Hóa.
Ông Mai Xuân Thông, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Xây dựng Miền Trung (Ảnh: mientrunggroup.com).
Số lượng và quy mô các dự án phần nào phản ánh tiềm lực và sức ảnh hưởng của Tập đoàn Xây dựng Miền Trung tại xứ Thanh.
Được biết, Tập đoàn Miền Trung mang bản chất là một công ty gia đình, được sở hữu và chi phối bởi vợ chồng ông Mai Xuân Thực (SN 1954). Những năm gần đây, ông Thực đang từng bước thực hiện các hoạt động chuyển giao tập đoàn sang cho thế hệ thứ hai. Ông Mai Xuân Thông (SN 1979) – con trai ông Thực – hiện đã đảm nhiệm vai trò Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Miền Trung và sẽ là người nối tiếp cha trong sứ mệnh phát triển tập đoàn.
Ông chủ của Tập đoàn Miền Trung không những là một nhân vật tầm cỡ, có sức ảnh hưởng rất lớn đối với giới doanh nghiệp tỉnh Thanh Hóa mà còn có tiếng nói trong chính quyền. Theo đó, ông Mai Xuân Thông là Phó chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp tỉnh Thanh Hóa, đặc biệt là Tỉnh ủy viên Thanh Hóa nhiệm kì 2015 – 2020.
Theo giới thiệu trên website của doanh nghiệp (tại địa chỉ mientrunggroup.com), Tập đoàn Miền Trung, tiền thân là Công ty xây dựng giao thông thủy lợi Thanh Hóa với chuyên ngành chính là xây dựng giao thông thủy lợi vừa và nhỏ. Năm 2015 đến nay chuyển đổi thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Miền Trung theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 2800177761 do Sở kế hoạch và Đầu tư Tỉnh Thanh Hoá cấp ngày 25/3/2015.
Tập đoàn có trụ sở tại số 479 Trần Hưng Đạo, phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hóa với vốn điều lệ đăng ký là 2.089 tỷ đồng.
Lo ngại rủi ro chuyên gia đề xuất cấm chia lô bán nền
Giới chuyên gia cho rằng, đã đến lúc cần nhìn nhận rõ ràng, sản phẩm đất nền không phải là một kênh đầu tư mang tính bền vững mà đơn thuần là đầu tư lướt sóng và tiềm ẩn nhiều rủi ro.
