Thi công trái phép, dự án Green Star Sky Garden của Hưng Lộc Phát bị đình chỉ

Ngày 14/6, thông tin từ UBND quận 7 (TP.HCM) cho biết, cơ quan chức năng vừa tiến hành kiểm tra và phát hiện nhiều sai phạm trong xây dựng các hạng mục tại dự án khu nhà ở cao tầng (Green Star Sky Garden) toạ lạc tại phường Phú Mỹ, quận 7 do Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư.

Cụ thể, theo thông tin của UBND quận 7, hiện nay dự án Green Star Sky Garden vẫn chưa được UBND TP.HCM giao đất, chưa hoàn tất thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, chưa đóng tiền sử dụng đất, chưa được cấp giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, Công ty Hưng Lộc Phát đã cho thi công rất nhiều hạng mục tại dự án.

Trong đó, Công ty Hưng Lộc Phát đã tiến hành thi công trên 6 lô đất nhà liền kế gồm: LK1, LK2, LK3, LK4, LK5, LK6. Trong đó, các lô liền kế 3, 4, 5 đã xây dựng 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu và tầng kỹ thuật; liền kế 1, 2, 6 đã xây dựng 1 trệt, 2 lầu và tầng kỹ thuật. Ngoài ra, dự án đã xây dựng xong hồ điều hòa, đang xây dựng đường giao thông và đang thi công ép cọc thử tải khối chung cư 27 tầng.

Trước những sai phạm tại dự án Green Star Sky Garden, ngày 22/5/2019 vừa qua, UBND quận 7 đã tiến hành lập biên bản yêu cầu Công ty Hưng Lộc Phát ngừng thi công dự án, hoàn chỉnh pháp lý trong vòng 60 ngày và Phòng Quản lý đô thị quận 7 sẽ trực tiếp giám sát việc thực hiện của chủ đầu tư; đồng thời, phúc tra việc bổ sung pháp lý sau 60 ngày của công ty này. 

Trước đó, Dân Việt từng phản ánh về việc huy động vốn trái phép tại dự án Green Star Sky Garden.

Theo đó, vào đầu tháng 10/2018, dự án Green Star Sky Garden chỉ mới ép cọc thử tải và chưa có giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư cùng các sàn bất động sản đã tiến hành chào bán nhận cọc, giữ chỗ với mức 50 triệu đồng/ căn hộ. Sau 7 ngày giữ chỗ sẽ đóng 10% giá trị căn hộ.

Luật sư Trương Thành Thiện, Đoàn luật sư TP.HCM cho biết, luật Kinh doanh bất động sản đã quy định khá rõ, chỉ khi nào dự án làm xong móng, xong hạ tầng và được sự chấp thuận đủ điều kiện bán hàng của Sở Xây dựng, chủ đầu tư mới được bán hàng, huy động vốn. Điều này nhằm bảo vệ khách hàng tránh những rủi ro đáng tiếc khi các doanh nghiệp bất động sản kinh doanh theo kiểu “tay không bắt giặc”, đẩy rủi ro về phía khách hàng.

Thực tế hiện nay, có nhiều chủ đầu tư yếu về năng lực tài chính, cố tình lách luật để huy động vốn bất chấp pháp luật.  Đây chính là nguyên nhân khiến hàng loạt dự án thời gian qua dù thu tiền đến 95% giá trị căn hộ nhưng không giao được nhà cho khách hàng. Thậm chí nhiều chủ đầu tư còn đem dự án đã bán cho khách hàng mang cầm cố ngân hàng, khiến người mua nhà lâm vào cảnh khó khăn.